Sportlaan 61

Omschrijving

Verrassende mooie uitgebouwde ruime tussenwoning in Ede nabij Park Reehorst en station Ede-Wageningen

Ben je op zoek naar een fijn huis in de gemeente Ede met een centrale ligging te midden van het uitgestrekte natuurgebied de Hoge Veluwe, gelegen in Ede Zuid nabij station Ede-Wageningen?
Dan is de Sportlaan 61 zeker een bezichtiging waard! De woning is namelijk voorzien van een zeer royale woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime zolder en een tuin op het zuiden.

De gemeente Ede is de perfecte combinatie van dynamiek en rust, stad en dorp. Centraal gelegen in het land te midden van het uitgestrekte natuurgebied de Hoge Veluwe heeft Ede veel te bieden aan zowel stadsmensen als rustzoekers.
Wonen in een bestaande wijk, in Reehorst aan het Park in Ede Zuid kan dit. Deze binnenstedelijke locatie tussen de Reehorsterweg, de Oude Kerkweg, de Diedenweg en de Sportlaan is ontwikkeld tot een woonbuurt.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree van de woning kom je in de ruime hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte welke wordt voorzien van een zwevend toilet met fontein.
De gehele vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een Marazzi keramische tegelvloer (in houtlook), waardoor er een prettige eenheid wordt gecreëerd. Vanuit de hal kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde van de woning de keuken. De keuken is in U-vorm opstelling. Het is een landelijke, strakke roomwitte keuken. Het aanrechtblad is van graniet (natuursteen). De keuken is voorzien van een SMEG 6 pits gasfornuis met ovenfunctie, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie(2022) , vaatwasser (2022) en combimagnetron.
Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de grote woonkamer, voorzien van een trapkast wat ideaal is als extra opbergruimte. Tevens is de woonkamer voorzien van openslaande deuren. Door de grote openslaande deuren in de woonkamer komt er veel natuurlijk daglicht in de woning. Tevens geven deze openslaande deuren toegang naar de achtertuin, waardoor je in de zomer heerlijk het buiten bij het binnen kunt betrekken.

Eerste verdieping:
Met de trap in de hal kun je de verdieping bereiken. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele vloer is voorzien van een laminaten vloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tevens bevindt zich een aparte thermostaat op één van deze slaapkamers. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De royale badkamer is in een combinatie van antraciet/wit kleurstellingen betegeld. Hierdoor ontstaat er veel rust in deze fijne ruimte. In de badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, een zwevend toilet en een design radiator.

Zolder:
Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dit is een grote open ruimte voorzien van een dakraam. Tevens is er een mogelijkheid om een slaapkamer/werkkamer te creëren. Op de zolder ligt een laminaatvloer. Op deze zolderverdieping tref je een aparte ruimte waar zich de C.V.-ketel en de aansluitingen voor je wasapparatuur bevindt.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is te bereiken via de woonkamer of achterom. Door de gunstige ligging van de tuin (zuiden), is het een fijne plek om in te vertoeven. De tuin is vrij gelegen en voorzien van een groot terras. Tevens is er een houten berging.

Parkeren:
Er is een mogelijkheid om te parkeren op een openbare parkeerplaats.

Bijzonderheden:
+ Vrij nieuwe tussenwoning
+ Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom
+ Royale woonkamer met veel lichtinval door openslaande deuren
+ Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
+ Nabij verschillende voorzieningen, onder andere station Ede-Wageningen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.780,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 10660 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties