Sportlaan 53

Omschrijving

Verrassende mooie ruime tussenwoning in Ede gelegen in de wijk Reehorst en nabij station Ede-Wageningen

Ben je op zoek naar een fijn huis in de gemeente Ede met een centrale ligging te midden van het uitgestrekte natuurgebied de Hoge Veluwe, gelegen in Ede Zuid nabij station Ede-Wageningen?
Dan is de Sportlaan 53 zeker een bezichtiging waard! De woning is namelijk voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, 5 slaapkamers en een tuin gelegen op het zuiden.

Ook de locatie is fantastisch. De woning is gelegen aan de rand van de nieuwe wijk Reehorst aan het Park in Ede Zuid. Dichtbij het huis bevindt zich een park voorzien van een speeltuintje.
De gemeente Ede is de perfecte combinatie van dynamiek en rust, stad en dorp. Centraal gelegen in het land te midden van het uitgestrekte natuurgebied de Hoge Veluwe heeft Ede veel te bieden aan zowel stadsmensen als rustzoekers.

INDELING:

Begane grond:
Wanneer je vanuit de entree de woning binnen stapt, kom je direct in de hal waar je de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet met fontein vindt. Tevens tref je hier de vaste trap naar de verdieping.
De gehele vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer, waardoor er een prettige eenheid wordt gecreëerd. Vanuit de hal kom je in de woonkamer welke gelegen is aan de tuinzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een trapkast. Door de grote raampartijen in de woonkamer komt er veel natuurlijk daglicht in de woning. In de woonkamer bevindt zich de toegang naar de achtertuin, waardoor je in de zomer heerlijk het buiten bij het binnen kunt betrekken.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is in U-vorm opstelling. Er is gekozen voor een keukenblok in grijs eiken met een composiet look aanrechtblad. Deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis met ovenfunctie, een afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Met de trap in de hal kun je de verdieping bereiken. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De twee royale slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De royale badkamer is in een combinatie van lichtgrijs/wit kleurstellingen betegeld. Hierdoor ontstaat er veel rust in deze fijne ruimte. In de badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een zwevend toilet en een design radiator.

Zolder:
Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 1 slaapkamer en een werkkamer. De overloop is voorzien van een dakraam. Ook biedt de overloop toegang tot een afgesloten ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en hier is mede de C.V.-ketel (Intergas 2018). aan de overzijde vindt men een afgesloten bergruimte.
De eerste slaapkamer is voorzien van een dakraam. De tweede slaap/werkkamer is tevens voorzien van een dakraam. De gehele zoldervloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is te bereiken via de woonkamer of achterom. Door de gunstige ligging van de tuin (zuiden), is het een fijne plek om in te vertoeven. De tuin is vrij gelegen en is prachtig aangelegd en voorzien van veel groen en een mooi terras. Tevens is er een houten berging.

Parkeren:
Er is een mogelijkheid om te parkeren voor het huis aan de straatzijde of achter het huis op een openbare parkeerplaats.

Bijzonderheden:
+ Vrij nieuwe tussenwoning
+ Voorzien van 5 slaapkamers
+ Voorzien van 4 zonnepanelen
+ Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom
+ Royale woonkamer met veel lichtinval door grote raampartij
+ Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
+ Nabij verschillende voorzieningen, onder andere station Ede-Wageningen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.942,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 404 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 10655 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties