Balgzand 43

Omschrijving

‘Heerlijke eengezinswoning met een fraaie uitstraling op een kindvriendelijke locatie in een groene omgeving’

Graag bieden wij je deze zeer mooie en goed onderhouden eengezinswoning aan in de gewilde wijk Kernhem. De energiezuinige woning is voorzien van een warmtepomp, luxe keuken, moderne badkamer en met maar liefst 5 (slaap)kamers! Gelegen aan een rustige straat, geen directe achterburen en met de school en het groen ‘om de hoek’. Een heerlijke plek om de kinderen te laten opgroeien!

De woning is te vinden in de wijk Kernhem. De wijk kenmerkt zich door de gezellige straten, hofjes en veel groenvoorzieningen. Uitstekend gelegen nabij de Veluwe. Winkelcentrum 'Parkweide' is op loopafstand gelegen. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen. Ook uitvalswegen zoals A30 en A12 richting Amersfoort, Arnhem en Utrecht zijn goed te bereiken. Kortom: Wanneer je op zoek bent naar een woning met een fraaie uitstraling en met privacy op een fijne locatie, dan is de Balgzand 43 zeker een bezichtiging waard!

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning kan je direct goed zien dat alles in dit fijne huis tot in de puntjes is geregeld. In de entree heb je toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), het separaat toilet en de strak afgewerkte trap naar de verdieping. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met warmtepomp (Siebel Eltrom 2011), die ook voor koeling kan zorgen. Wanneer je vanuit de entree verder doorloopt via de glazen deur, kom je uit in de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc vloer in visgraad gelegd. Door de aanwezigheid van een openslaande deur naar de achtertuin, kunnen tijdens de zonnige dagen het buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. Ook bevindt zich in de woonkamer een trapkast waar je met gemak de voorraad kan opbergen.
Aan de voorzijde van de woning tref je de open hoekkeuken. De keuken is in een combinatie van eikenlook kastfronten en een kunststof betonlook aanrechtblad. Door de aanwezigheid van inbouwapparatuur, denk hierbij aan de koelkast, vaatwasser op hoogte, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap, ontbreekt het je hier werkelijk aan niets. De keuken is voorzien van veel kasten en gnob laden, zodat je de keukenattributen altijd netjes kan opbergen.

Eerste verdieping:
De verdieping is te bereiken via de vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een aangename eenheid. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast deze ruimte is een tweede kamer gesitueerd, welke momenteel gebruikt wordt als kleedruimte.
De derde slaapkamer is te vinden aan de voorzijde van de woning. Deze heerlijke kamer kan prima dienen als hobby/kantoorruimte, maar is vanwege de riante afmetingen ook een volwaardige slaapkamer. Het unieke aan deze speelse slaapkamer is dat deze kamer een raam tot aan de vloer heeft.
De moderne badkamer is volledig betegeld in witte/ antraciet grijze kleurstellingen betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad, een toilet, een wastafelmeubel met opbouw waskom en een spiegel. Al met al een heerlijke ruimte om je snel even in op te frissen of om lekker lang te douchen.
Tweede verdieping:
Met de vaste trap vanaf de overloop kan je de zolder bereiken. De zolder is voorzien van een royale overloop met open vliering en 2 dakramen. De combinatie van de laminaatvloer en de dakramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. De aansluiting voor de wasapparatuur is hier gesitueerd. De zolder is voorzien van twee gelijke slaapkamers met ieder een dakraam.

Tuin:
De tuin is te bereiken via de woonkamer en via achterom. Deze heerlijke oase van rust biedt veel privacy, aangezien er geen directe achterburen zijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk, een combinatie van tegels en groen. In de tuin bevindt zich een heerlijke moderne overkapping waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. De houten berging geeft je de mogelijkheid om fietsen en tuinattributen overdekt op te bergen. Er is parkeergelegenheid achter de woning.

Bijzonderheden:
+ Goed onderhouden instapklare tussenwoning
+ Voorzien van 5 slaapkamers
+ Zeer energiezuinig door aanwezigheid van een warmtepomp
+ Gehele woning voorzien van vloerverwarming/-koeling
+ Energielabel A
+ Parkeergelegenheid achter de woning
+ Rustige straat, nabij groen en school
+ Winkels en natuur om de hoek

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 479.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.098,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie N Perceelnummer 1757 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie N Perceelnummer 1758 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties