Molenparkweg Oost 9

Omschrijving

'Fantastische luxe villa met een unieke, diepe tuin'

Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde vrijstaande villa met een prachtig diepe verzorgde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein in Lunteren? Dan is de Molenparkweg Oost 9 zeker een bezichtiging waard! Deze luxe vrijstaande villa, gebouwd in 2002, bevindt zich op een perceel van maar liefst 1.180 m². De villa combineert stijl, comfort en ruimte, en biedt alles wat u nodig heeft om heerlijk te wonen. De woning is gelegen op een schitterende locatie aan de oostkant van Lunteren in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een lichte eiken vloer, die doorloopt in de werkkamer en woon-leefruimte. De hal geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet, de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 groep voor zonnepanelen), een werkkamer, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal, via de glazen deur, komt u in de ruime leefruimte die onderverdeeld is in de eet-/woonkeuken, woonkamer en voorkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie open haard en openslaande deuren naar het terras. Middels een glazen deur bereikt u de afzonderlijke tv kamer.

De u-vormige keuken is vervaardigd door "Lodder keukens". Deze is het centrale punt van de woning en verbindt de woonkamer en eetkamer. De massief houten keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, schouw, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een buffetkast. De keuken heeft bovendien vloerverwarming. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de wasruimte met grote bergkast. Aangrenzend is de bijkeuken met een vaste kastenwand, extra koel/vriescombinatie, wasbakje, en unit voor de sproei-installatie. Via een vlizotrap in de bijkeuken kunt u naar de bergzolder. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het overdekte terras en de heerlijke tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke geheel voorzien is van vinyl. De overloop geeft toegang tot een grote bergruimte, drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is betegeld in een combinatie van antraciet en wit en is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De derde, tevens grootste slaapkamer, biedt toegang tot een walk-in-closet en de tweede badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, en design radiator en straalt een moderne sfeer uit.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte, eveneens voorzien van vinyl. De overloop is voorzien van een werkhoek met dakraam wat voor veel natuurlijk daglicht zorgt. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met een dakkapel. De tweede slaap-/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een dakkapel. Hier bevindt zich de C.V-ketel (Intergas 2023) en elektrische boiler. Ook is er op deze verdieping veel bergruimte beschikbaar.

Tuin:
De ruime tuin ligt rondom de woning. De zeer diepe en perfect onderhouden achtertuin is een paradijs voor tuinliefhebbers. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazons, een speelveldje, en borders met een rijke variëteit aan planten en struiken. Door de ligging op het westen kunt u de hele dag van de zon genieten. Direct aan het huis is een ruim terras gerealiseerd met veranda, waar u heerlijk kunt ontspannen en van het uitzicht op de diepe tuin kunt genieten. Vanaf het terras leidt een trap naar de tuin. De gehele tuin is voorzien van een beregeningssysteem door middel van een pomp met eigen grondwater.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dubbele parkeerplaats en aan de zijkant van de woning een dubbele carport. Aan de carport is een schuur bevestigd waar fietsen in geplaatst kunnen worden.
Aan de achterzijde van de tuin is een charmant houten tuinhuis gesitueerd, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. De tuin biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig buiten te eten met vrienden en familie.
Achter de tuin bevindt zich de groenzone van de 'Kippenlijn'.

Bijzonderheden:
+ Zeer verzorgde vrijstaande villa
+ Degelijk gebouwd en goed geïsoleerd (A-label)
+ Dubbele carport en parkeergelegenheid op eigen terrein
+ Fraai aangelegde, diepe tuin op het westen
+ Gelegen vlakbij het centrum, maar ook op loopafstand van bossen en heide
+ Royale en lichte woonkamer met houtkachel
+ Vijf slaapkamers, werkkamer en twee badkamers
+ Zonnepanelen (18 stuks = 3000kwh)
+ Rustige ligging in een groene omgeving

Deze villa biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een prachtige, diepe tuin. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.249.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.092,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 1180 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 762 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lunteren Sectie B Perceelnummer 1232 Oppervlakte 1180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties